一、双玄关是未来豪宅的亮点

1.入口玄关流线布置 （盗一张日本公司的图片）

其实玄关的作用非常大，进门的时候手上拎的、身上穿的都急于找个地儿放下来，尤其是下雨天的雨伞，以及婴儿车（这点常常被忽视）等等。

而且，我们肯定不希望这些乱糟糟的私人用品被来访的客人看到，所以在玄关的流线设计方面，家人和客人的流线可以分开， 并设置不同的鞋柜收纳空间。 如下图：

图中左边是主人用的玄关，鞋子用品一大堆，但是藏得好，外面看不出乱。注重的是收纳能力、能藏好不显眼。

而客人用的玄关更注重表现，重视材料、形态、灯光等，展示主人的情趣。

▼ 大玄关适合这样布置：

▼较小的玄关可这样缩减流线距离， 使布局更紧凑：

2.玄关洗手池

特别是对于养着宠物的主人来说，回家进门能洗手也是非常贴心的设计。在玄关设置一个有设计感的洗手池如下：

3.玄关的外套收纳空间内设置清洁装置。

现在国内的环境众所周知，这种“次净衣”虽然不需要洗，但从外面回到家中还是有很多脏物污染室内，并能除去讨厌的静电。

二、客厅的系统收纳空间

1.电视墙后面设置储存空间

客厅说乱七八糟都可以很快的收纳到里面，非常便利。突然来客人的时候也能很快的收拾屋子。

▼ 平面如图：

▼ 效果图大概是这样：

2.在玄关和客厅之间设置过渡的收纳空间

自己收拾过就明白收纳空间简直是家的救星啊。在日本的标准，收纳空间占到总面积的10%到20%。好的收纳空间能创造出非常令人感动的效果。

▼ 这样，进门的物品和客厅的各种杂物都可以非常方便的关到收纳空间里面

三、洗衣空间

能设计到洗衣空间的精装房才是令人感动的精装房，设计的时候就要充分考虑从洗衣到晾晒空间到折叠到收纳的流线。

例如图中的布局，洗衣房连着阳台，洗完可以直接拿出去晒，收回来叠好直接放进服装的储藏室。

四、智能家居是未来

先继续盗图说明智能家居的核心概念，总的来说可以用以下几点来忽悠客户：

1.安全安心感

·节能

·发生停電时的对策

·智能防盗安保系统

2.经济性

·主要是省电

3.便捷性

·在家以外也能远距离操作

·随心所欲的空调管理

五、用好每一寸空间

户型大或小都没有浪费空间的理由。高效的空间利用方式和组织方式，对细致到每一寸空间的有效利用都能够大大丰富家庭生活。

家庭娱乐和家务空间的有效结合也是非常考验设计师的，也非常能够说服客户。

▼ 这里用一个简单的案例来说明：

这个平面看上去非常简单，让我们看看它对空间进行了哪些细致的考虑：

1.利用楼梯下的空间作为兴趣空间和操作台

一般的想法，楼梯下基本是作为仓库来使用。但是在这个户型中，恰好楼梯侧面对着客厅，在这个小空间里布置桌子能够让人在融入客厅活动的同时又保持自己空间的私密感，能够让妈妈做一些简单的手工作业或是作为孩子的作业台。

2.榻榻米下的收纳抽屉

这点已经非常普及了。如果家里有日式榻榻米的话不妨尝试，收纳能力非常强。需要注意的是如果设置抽屉的话，对于榻榻米的结构需要加强，否则荷载导致变形的话抽屉会有打不开的风险。

3.玄关收纳 ，这一点可参照第一条，不赘述。

4.在布局上让厨房和洗衣房离得近一些

也就是家务空间集中布置。在厨房附近布置洗衣房，做饭的当儿衣服也洗好了，能够同时兼顾不同的家务劳动，同时可以更方便的照顾到孩子的淋浴等，非常方便。

5. 如果是开放式厨房的话，在操作台前布置吧台。

一边做饭一边和家人交流的最好布局。吃完可以立即从吧台拿到洗碗池清洗，非常适合年轻人。

6.留出室内晾晒衣服的空间

这点有多重要就有多容易被忘记。

最后：

看完日本的精装房，我们觉得有三点可以跟大家探讨：

第一，其实国内地产商也开始重视玄关的设置，只是在人性化考虑上仍有较大空间，比如对豪宅来说，主人和客人的动线确实应当分开；

第二，家庭收纳非常重要，如何在客厅和过渡空间做好收纳更值得思考；

第三，许多开发商也开始引入智能家居系统。